Estimation théorique
Allée des Mimosas,33370 Tresses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mimosas,33370-Tresses indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.909€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.909€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 362 | MELAC | 6 | 150 | 972 | 275900€ | 1839€ |
2020-03-20 | 345 | MELAC | 4 | 73 | 965 | 260000€ | 3562€ |
2020-01-09 | 193 | ARBELBIDE | 5 | 87 | 1431 | 350000€ | 4023€ |
2021-12-03 | 1 | CHE ARMENAUD | 4 | 108 | 379 | 375000€ | 3472€ |
2020-02-13 | 703 | MELAC | 4 | 88 | 997 | 271310€ | 3083€ |
2023-05-09 | 206 | MELAC | 4 | 85 | 1009 | 445000€ | 5235€ |
2023-05-16 | 220 | MELAC | 5 | 79 | 625 | 270000€ | 3418€ |
2023-02-28 | 248 | JEAN HOURAT | 3 | 90 | 4068 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-07 | 771 | JEAN HOURAT | 4 | 94 | 814 | 235000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 1 | CHEM SALVADOR | 5 | 131 | 0 | 325000€ | 2481€ |
2020-10-19 | 212 | MELAC | 3 | 68 | 972 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-20 | 257 | ARBELBIDE | 4 | 74 | 1277 | 260000€ | 3514€ |
2023-02-02 | 255 | JEAN HOURAT | 2 | 64 | 691 | 290000€ | 4531€ |
2021-08-17 | 9 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 114 | 852 | 460000€ | 4035€ |
2019-11-08 | 11 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 91 | 801 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-30 | 1 | LOT LE DOMAINE DE PEYCHON | 5 | 145 | 500 | 427000€ | 2945€ |
2019-06-27 | 166 | ARBELBIDE | 3 | 110 | 0 | 144000€ | 1309€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DE BEGUEY | 4 | 192 | 899 | 492000€ | 2563€ |
2020-11-10 | 6 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 115 | 897 | 442750€ | 3850€ |
2019-07-10 | 18 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 7 | 147 | 817 | 363000€ | 2469€ |
2020-01-29 | 24 | LOT LE HAUT DE BEGUEY | 5 | 125 | 810 | 396700€ | 3174€ |
2022-07-29 | 4 | LOT CLOS MARC JAUBERT | 4 | 80 | 202 | 299500€ | 3744€ |
2023-06-15 | 54 | AV BRANNE | 7 | 223 | 923 | 590000€ | 2646€ |
2022-07-19 | 11 | CHE DE COMTESSE | 3 | 117 | 0 | 435000€ | 3718€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DE BEGUEY | 4 | 93 | 906 | 398000€ | 4280€ |
2020-02-26 | 10 | LOT LE DOMAINE DE PEYCHON | 5 | 127 | 500 | 410000€ | 3228€ |
2023-03-27 | 10 | LOT LE DOMAINE DE PEYCHON | 5 | 127 | 775 | 455000€ | 3583€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DE LA PERRIERE | 8 | 560 | 0 | 1709550€ | 3053€ |
2019-07-02 | 13 | CHE DE COMTESSE | 5 | 134 | 962 | 463000€ | 3455€ |
2021-07-08 | 9001 | RUE DE BEGUEY | 4 | 85 | 8 | 289000€ | 3400€ |
2020-05-20 | 1 | CHE PEYCHON | 3 | 121 | 1016 | 420000€ | 3471€ |
2021-12-23 | 21 | LOT CLOS MARC JAUBERT | 4 | 80 | 208 | 272050€ | 3401€ |
2019-11-04 | 181 | LOUVE PENDUE | 5 | 126 | 561 | 170000€ | 1349€ |
2022-11-25 | 170 | ARBELBIDE | 6 | 90 | 1837 | 485000€ | 5389€ |
2021-10-05 | 796 | JEAN HOURAT | 5 | 114 | 1500 | 665000€ | 5833€ |
2022-02-21 | 35 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 105 | 477 | 337350€ | 3213€ |
2021-05-27 | 37 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 97 | 880 | 324000€ | 3340€ |
2022-07-06 | 7 | RES LE PARC | 5 | 113 | 844 | 440000€ | 3894€ |
2021-06-03 | 36 | LOT LES HAUTS DE FONTAUDIN | 4 | 120 | 966 | 403959€ | 3366€ |
2021-03-11 | 1 | RES LE PARC | 4 | 157 | 902 | 390000€ | 2484€ |
2020-03-10 | 215 | MELAC | 5 | 238 | 2035 | 1200000€ | 5042€ |
2019-07-05 | 35 | RUE DE BEGUEY | 4 | 137 | 762 | 379000€ | 2766€ |
2021-09-16 | 1 | LOT LE CLOS DU TONNELIER | 4 | 86 | 588 | 360000€ | 4186€ |
2019-08-01 | 53 | AV DE MELAC | 4 | 120 | 378 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-26 | 712 | COMTESSE | 5 | 88 | 344 | 343250€ | 3901€ |
2021-01-07 | 5 | RUE DE BEGUEY | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 39 | AV DES PROVINCES | 4 | 119 | 500 | 790000€ | 6639€ |
2019-11-15 | 39 | AV DES PROVINCES | 4 | 92 | 2374 | 1480000€ | 16087€ |
2020-04-02 | 17 | RUE DE BEGUEY | 4 | 95 | 577 | 372000€ | 3916€ |
2021-11-04 | 17 | RUE DE BEGUEY | 3 | 60 | 252 | 269000€ | 4483€ |
2023-05-29 | 9001 | CHE DU CANON | 4 | 97 | 621 | 320000€ | 3299€ |
2019-07-09 | 9018 | LE CANON | 4 | 106 | 960 | 293850€ | 2772€ |
2021-03-11 | 32 | AV DES PROVINCES | 6 | 116 | 811 | 417000€ | 3595€ |
2020-07-17 | 18 | BEYRINEY | 7 | 247 | 1248 | 278000€ | 1126€ |
2022-02-11 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 116 | 500 | 465000€ | 4009€ |
2023-01-13 | 33 | RUE DE LORRAINE | 3 | 114 | 1010 | 350250€ | 3072€ |
2021-07-09 | 69 | AV DE MELAC | 6 | 170 | 500 | 595000€ | 3500€ |
2020-08-20 | 23 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1422 | 371000€ | 3747€ |
2022-08-11 | 30 | ALL DU CHATEAU | 4 | 99 | 1422 | 415160€ | 4194€ |
2023-01-09 | 3 | RUE DES PYRENEES | 4 | 93 | 830 | 370600€ | 3985€ |
2022-10-28 | 25 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 88 | 873 | 350000€ | 3977€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 88 | 863 | 370000€ | 4205€ |
2022-09-12 | 16 | AV DES PROVINCES | 8 | 161 | 827 | 160000€ | 994€ |
2019-07-25 | 9020 | RTE NATIONALE 136 | 8 | 209 | 2606 | 1643850€ | 7865€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 124 | 944 | 416000€ | 3355€ |
2022-07-08 | 15 | AV DES PROVINCES | 4 | 100 | 865 | 453000€ | 4530€ |
2021-07-22 | 33 | LOT LA SEGUINIE | 1 | 96 | 1069 | 400000€ | 4167€ |
2020-03-09 | 97 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 114 | 1098 | 348000€ | 3053€ |
2021-05-28 | 274 | CANTALAUDETTE | 10 | 254 | 690 | 423079€ | 1666€ |
2019-08-01 | 9098 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 92 | 863 | 291070€ | 3164€ |
2022-10-25 | 41 | CLOS DE LEMY | 4 | 103 | 810 | 410000€ | 3981€ |
2023-05-30 | 29 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 86 | 736 | 380000€ | 4419€ |
2021-11-17 | 154 | DU BIRE | 7 | 250 | 2000 | 1600000€ | 6400€ |
2020-08-05 | 37 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 90 | 837 | 356600€ | 3962€ |
2023-03-15 | 68 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 124 | 830 | 478000€ | 3855€ |
2023-01-18 | 25 | RUE JULES RIMET | 4 | 74 | 620 | 275750€ | 3726€ |
2019-09-19 | 9 | AV DES PROVINCES | 4 | 91 | 529 | 281000€ | 3088€ |
2020-01-29 | 90 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 76 | 742 | 278000€ | 3658€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 433195€ | 3640€ |
2023-03-17 | 11 | ALL DU CHATEAU | 5 | 119 | 958 | 470000€ | 3950€ |
2021-07-23 | 60 | LOT LE PARC DE FEYDEAU | 5 | 114 | 893 | 347000€ | 3044€ |
2022-03-09 | 5 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 137 | 1505 | 550000€ | 4015€ |
2019-08-30 | 70 | LOT LA SEGUINIE | 2 | 131 | 764 | 435010€ | 3321€ |
2020-06-10 | 6 | AV DES PROVINCES | 6 | 134 | 921 | 336500€ | 2511€ |
2019-06-08 | 17 | LOT BELFONTAINE | 6 | 361 | 1000 | 910000€ | 2521€ |
2022-09-01 | 64 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 92 | 829 | 353000€ | 3837€ |
2023-03-30 | 31 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 98 | 515 | 475440€ | 4851€ |
2020-07-10 | 42 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 502 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-01 | 12 | CLOS DE QUEYRON | 5 | 115 | 758 | 343700€ | 2989€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 71 | 502 | 260000€ | 3662€ |
2022-10-03 | 34 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 96 | 1041 | 355000€ | 3698€ |
2022-04-25 | 21 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 120 | 691 | 393500€ | 3279€ |
2021-08-17 | 7 | LOT LA SEGUINIE | 4 | 93 | 888 | 375000€ | 4032€ |
2020-05-04 | 6 | RUE FLEUR DE LYS | 4 | 106 | 800 | 436000€ | 4113€ |
2021-12-08 | 25 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 533 | 319000€ | 3625€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 463 | 324000€ | 3682€ |
2022-05-19 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 98 | 744 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-01 | 8 | ALL ALLEE DES OMBRAGES | 4 | 93 | 876 | 330000€ | 3548€ |
2021-10-18 | 24 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 73 | 560 | 286000€ | 3918€ |
2019-09-24 | 21 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 158 | 1053 | 434000€ | 2747€ |
2022-11-25 | 9 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 102 | 933 | 422000€ | 4137€ |
2019-05-07 | 14 | LOT BELFONTAINE | 4 | 162 | 500 | 620000€ | 3827€ |
2019-07-01 | 14 | LOT LA SEGUINIE | 5 | 119 | 850 | 305000€ | 2563€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 136 | 589 | 290000€ | 2132€ |
2019-10-24 | 7 | CLOS DE LEMY | 4 | 104 | 815 | 367890€ | 3537€ |
2020-07-08 | 5 | CLOS DE LEMY | 5 | 115 | 821 | 325000€ | 2826€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 390000€ | 3545€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 110 | 849 | 457054€ | 4155€ |
2019-09-09 | 9124 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 73 | 949 | 258045€ | 3535€ |
2021-01-28 | 11 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 90 | 803 | 334597€ | 3718€ |
2022-10-24 | 11 | CHE DE MELAC | 5 | 197 | 1592 | 1118550€ | 5678€ |
2022-03-09 | 8 | ALL DU DESCLAUX | 5 | 89 | 810 | 396400€ | 4454€ |
2019-07-19 | 31 | RUE NELSON PAILLOU | 4 | 89 | 326 | 248000€ | 2787€ |
2020-04-22 | 13 | IMP MIRAMALOUS | 4 | 94 | 484 | 111500€ | 1186€ |
2022-12-20 | 32 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 75 | 224 | 140000€ | 1867€ |
2021-12-07 | 14 | RUE NELSON PAILLOU | 5 | 100 | 456 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-06 | 44 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 100 | 1232 | 286300€ | 2863€ |
2022-04-25 | 17 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 89 | 205 | 314200€ | 3530€ |
2020-02-25 | 36 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 89 | 232 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 800 | 327000€ | 3303€ |
2020-10-02 | 12 | RUE SAINT LEU | 4 | 88 | 696 | 355000€ | 4034€ |
2019-08-09 | 38 | ALL DES ERABLES | 4 | 109 | 1224 | 534150€ | 4900€ |
2022-10-10 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 75 | 259 | 309900€ | 4132€ |
2020-01-10 | 4 | AV DE LA TRIMOUILLE | 5 | 99 | 760 | 313500€ | 3167€ |
2020-07-28 | 14 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 75 | 185 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 89 | 243 | 151700€ | 1704€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 104 | 504 | 349500€ | 3361€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 162 | 625 | 370500€ | 2287€ |
2019-12-10 | 7 | CHE DES NOYERS | 4 | 74 | 339 | 255400€ | 3451€ |
2023-03-17 | 3 | LOT VIDEAU | 4 | 143 | 700 | 546100€ | 3819€ |
2022-08-08 | 34 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 884 | 381000€ | 4330€ |
2023-01-09 | 9 | AV DE LA MOUTURE | 5 | 130 | 500 | 439000€ | 3377€ |
2020-02-04 | 17 | ALL PIERRE DE RONSARD | 8 | 262 | 2885 | 880000€ | 3359€ |
2021-07-19 | 1 | AV DE LA TRIMOUILLE | 5 | 132 | 492 | 486100€ | 3683€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 232000€ | 2974€ |
2021-04-08 | 138 | GIBERT | 3 | 78 | 685 | 285000€ | 3654€ |
2023-02-13 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 73 | 301 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-01 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 88 | 349 | 250000€ | 2841€ |
2020-11-10 | 5 | AV DE LA TRIMOUILLE | 4 | 102 | 698 | 110000€ | 1078€ |
2021-07-22 | 49 | AV DES PINS | 5 | 78 | 914 | 155062€ | 1988€ |
2022-08-01 | 4 | CHE DES NOYERS | 4 | 88 | 177 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-22 | 4 | LOT LE MANEGE | 4 | 131 | 390 | 348450€ | 2660€ |
2020-10-19 | 28 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 88 | 232 | 289000€ | 3284€ |
2022-04-07 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 104 | 0 | 347500€ | 3341€ |
2020-09-23 | 14 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 77 | 0 | 286430€ | 3720€ |
2019-08-20 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 66 | 0 | 198000€ | 3000€ |
2023-05-31 | 44 | AV DES PINS | 4 | 97 | 914 | 470610€ | 4852€ |
2022-07-01 | 1 | LOT LE MANEGE | 3 | 83 | 283 | 131000€ | 1578€ |
2020-12-17 | 36 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 73 | 340 | 220000€ | 3014€ |
2023-03-31 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 320 | 310000€ | 4247€ |